泰州滨江工业园 江宁淳化群龙聚首 万科和昌金域东方精品美宅即将

科学技术 2021-01-13166未知admin

  近期,随着土地市场中地块供应的外扩,作为企竞争的焦点,成为备受关注的新兴板块。

  去年11月,南京国土局首次出让淳化两块地,吸引了万科、禹洲两家大牌企,后期又相继迎来保利、金地等大牌企,一时间成为了楼市的香饽饽。

  2016年11月17日:万科以14.9亿元拿下淳化G67地块,楼面价11242元/㎡;

  2016年11月17日:禹洲以8.8亿元拿下淳化G71地块,楼面价135元/㎡;该地块确定将由弘阳和禹洲联合,弘阳操盘;

  2017年3月31日:保利以总价8.05亿摇淳化G05地块,楼面价21612元/㎡,成为淳化地王;

  2017年7月7日:金地以总价22.2亿拿下淳化G21地块,楼面价16015元/㎡。后期将由保利&金地联合。

  从规划、交通、商业配套等方面来看,江宁淳化板块成为了即将腾飞的新兴板块。

  早在2014年,南京市规划局曾经挂出《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。淳化街道规划区地处104国道发展轴与宁杭高速发展轴上的重要交叉点,紧邻东山副城,与江宁大学城片区、上坊片区接壤。规划显示,淳化新市镇总规划用地1933万方,将打造打造“山水宜居宜业城”,塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”,构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。

  

  此外,淳化板块处于东山新城规划区及江宁产业创新带的中心,受东山新城的带动作用,未来将成为江宁的中心区域。

  淳化板块规划公交首末站2处公共交通;城市交通规划区道分为快速(新104国道)、主干6条(分别为万安东、泰州滨江工业园乾德、天元东、月华、淳湖和学十四)、次干6条(分别为老104国道、工业园四、端拱、南汽一、工业园三和学东)、支四个等级,形成方格网状网结构。对外交通规划高速公2条,分别为绕越高速公和宁杭高速公。

  值得一提的是,泰州滨江工业园近期江宁交通建设集团传来好消息——宁杭高速公淳化互通道改扩建工程即将启动,已完成初步设计、环评、土地、规划选址和施工图审查等相关前期工作,预计一年后建成。

  宁杭高速一旦建成,意味着从淳化到主城的交通瓶颈将被完全打通,淳化开车直上宁杭高速,15分钟即可到达主城,真正实现无缝对接。这对于淳化来说,无疑是一项重大利好。

  淳化规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施,侧重于对外服务功能,梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。

  教育方面,规划了6所幼儿园,2所中学(保留现状1所淳化初中,新建1所,总计57班),3所幼儿园,未来教育资源丰富。

  从以上情况来看,随着规划落实,未来淳化板块的城市发展将更加成熟,未来发展潜力不可。

  

  万科和昌金域东方位于江宁东山新城,项目总占地约6.6万方,总建筑约17.5万方,规划有15栋小高层产品,其中8栋11层以及7栋18层小高层建筑,容积率2.0, 总计1224户,将打造了88--128三至四,能够满足不同客户的不同需求。

  金域系是万科的高端系列。以城市繁华核心、交通便捷、配套完善、并以提供高品质服务为基本属性,金域系精品美宅将建筑与风景和谐相处,所到之处,必定推动城市人居标准的刷新和提升。

  项目动态:目前公开处已公开,项目预计将于7月底首开1-5、8、12#,泰州滨江工业园均为,共计420多套,分别为88、90、110、115㎡,预计25000元/㎡,图已上传。1#-4#为11层小高层,均为87㎡,其中一层为底商;5#、8#、12#为18层高层,中间户为90㎡,边户为110/115㎡。其中88平、115㎡已公开。

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